浙江绍兴杭绍临空示范区开发集团有限公司
绍兴市柯桥区轨道交通集团有限公司

绍兴市柯桥区轨道交通物业开发经营有限公司拟对绍兴轨道交通1号线柯桥段沿线配套商铺面向社会进行公开招租，具体招租事宜公告如下：

一、拍租标的概况

本次招租商铺为绍兴轨道交通1号线柯桥段沿线配套商铺，不得从事法律法规不允许经营的行业，具体标的如下：

1、招租标的A：新开河活力区下沉广场商业区商铺，位于笛扬路核心商圈内，蓝天大剧院对面（中和公园内），与中国轻纺城站站厅层和D出入口通道连接互通。商业区划分为4个区域，区域1#面积为220.8㎡ ，区域2#面积为539.4㎡，区域3#面积为217.1㎡，区域4# 面积为148.8㎡（不允许整体出租，单个区域可根据实际需求以跨为单位分割出租）。

2、招租标的B：新开河活力区公园地面商铺1#，位于蓝天大剧院对面，新开河下沉广场南侧，地上二层结构，建筑面积约438㎡，沿河景观。招租业态以精品茶室、精品咖啡、高端餐饮、高端酒吧为目标业态。

3、招租标的C：新开河活力区公园地面商铺2#，位于区建设局对面，地上一层结构，建筑面积约为208.8㎡。招租业态以精品茶室、精品咖啡、高端餐饮、高端酒吧为目标业态。

4、招租标的D：新开河活力区公园地面商铺3#，位于区人武部对面，地上一层连廊式房屋（局部二层）结构，建筑面积约719.6㎡。招租业态以高端餐饮为目标业态。

5、招租标的E：中国轻纺城站物业区商铺，位于区建设局对面（中和公园内），采用地下一层结构，与中国轻纺城站站厅层和E出入口通道连接互通，商业区面积分为10间商铺，1#铺位44.89㎡，2#铺位64.35㎡，3#铺位162.7㎡，4#铺位48㎡，5#铺位114.23㎡，6#铺位105.16㎡，7#铺位29.06㎡，8#铺位33.95㎡，9#铺位134.45㎡，10#铺位41.11㎡（可根据实际需要部分铺位合并整租）。

6、招租标的F：领先国际贸易中心1幢0402室、0403室5年期租赁，总建筑面积1940.96平米，对应的土地使用权面积647.5平米，包含满足房屋功能需要的部分附属设备、配套设施和室内固定装饰装修（必须整体出租）。

说明：具体平面布置及招租基价详见本公告附件（可进入如下网址后下载：https://www.kqrtg.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）。

二、租赁期限、基础价格及优惠政策

1、租赁期限：

①精致消费类（指西点、烘焙、咖啡、西餐、日料、酒吧、高端精品餐饮、书店、花店、茶道、香道、艺术培训、艺术文创等业态；奶茶等快消类业态、便利店属于其他项目类）：签约期限为五年；

②普通餐饮：签约期限为三年；

③其他项目：签约期限为二年；

④领先国际贸易中心办公楼签约期限为五年；

2、租赁价格（招租基价）详见附件（可进入如下网址后下载：https://www.kqrtg.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）。

3、招租优惠政策详见附件（可进入如下网址后下载：https://www.kqrtg.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）。

三、报名条件及相关要求

1、报名条件：凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人、遵守国家法律法规，均可报名投标。

2、竞标保证金：报名时需缴纳2000元整的竞标保证金，企业名称：绍兴市柯桥区轨道交通物业开发经营有限公司，开户银行：交通银行绍兴中国轻纺城支行 账户为：293016400018881509424 ；未能承租者，保证金将于本次招租结束后5个工作日内无息退还：顺利承租者，在签订租赁合同前保证金转为定金；顺利承租者在接到书面通知后5个工作日内不来对接合同签订事宜视为自动放弃，保证金不予退还。

3、报名时间及方式：本公告发布之日起至2022年6月8日16：00时截止；因疫情防控需要采用线上报名的形式（报名人因特殊情况经说明后可采取线下报名），在规定时间内将以下材料扫描件通过电子邮件（540499842@qq.com）的形式提交(注：超出截止时间后的报名、不符合报名条件、提供的材料不符合要求的，报名无效；)：①报名表（详见本公告附件，可进入如下网址后下载：https://www.kqrtg.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）；②法人、社会团体等有营业执照的报名单位，提供营业执照复印件加盖公章后提供扫描件；如为个人报名的，提供身份证复印件并签名后提供扫描件；③已经缴纳了投标保证金的打款凭证扫描件。

4、同一租赁申请人可在本次招租中承租多个标的，须缴纳多个标的竞标保证金。申请同一标的内不同位置商铺不再重复缴纳竞标保证金。（如某法人单位同时报名标的A和标的B须缴纳4000元竞标保证金；如自然人同时报名标的E中1#、2#、3#商铺只须要缴纳2000元竞标保证金）。

四、现场踏勘

根据报名情况由招租人组织进行现场踏勘，具体时间由招租人另行通知。

五、承租人选定办法

1、完成报名且符合要求的竞标人，根据招租人提供的本项目“承租方案评分细则”（详见本公告附件，可进入如下网址后下载：https://www.kqrtg.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）在规定时间内以书面密封形式（一式七份）提交招租人”。

2、招租人组织评审专家小组对报名单位提交的文本进行评审，对评分超过80分的报名人均通过。

3、在方案评审超过80分的报名单位中，对于同一个标的同位置或同业态有竞争性的商铺须再进行一次竞价以出价最高者确定最终入驻选定单位及租金报价，对于不同位置或不同业态没有竞争性的商铺按公布的租赁基价确定入驻选定单位及租金。

六、承租方案文本提交时间及地点

报名现场提交承租方案时间： 2022年6月23日9:00——9：30时止（现场不在此时间段内送的将被拒绝，须提供48小时核酸检测结果），提交地点：柯桥区万绣路车辆基地培训中心大楼8楼813会议室，方案提交后即交即走。承租方案文本一式七份（密封），具体要求详见附件“承租方案评分细则”。

七、竞价

对通过方案评审须进行竞价的选定意向承租方标的具体竞价文本提交时间另行通知。

八、其他

1、根据最终确定意向选定结果在招租人网站及时公布；

2、招租人根据选定结果与选定单位开展合同签订工作，如承租人对中选承租方案、租赁金额、期限及优惠政策等公告文本及附件中明确的内容拒不写入合同内，视作中选人放弃合同签订，招租人有权取消其中选资格并没收竞标保证金。

3、承租人经营项目必须对外开放营业，不允许开设私人会所、办公场地等非经营性项目，如一经发现或收到投诉经核实确认后招租人有权收回承租权并不承担任何损失。

4、招租人与承租人签订合同且场地移交后6个月内未开业的，招租人有权收回相应承租权并取消租赁合同。

5、因政策变化、招租人原因及不可抗力等非承租人原因引起的租赁合同期内商铺关闭，承租人须无条件执行，招租人退还已预收租金（无息），不承担因提前关闭造成的经营损失（其中室内硬装及不可利用设施另行协商补偿方案）；因承租人自身原因引起的租赁合同期内商铺关闭，须提前1个月告知招租人，招租人不再退回已经预收的租金且不承担承租人任何损失，室内硬装归招租人所有。

6、其他未尽事项详见附件。

招租人：绍兴市柯桥区轨道交通物业开发经营有限公司

地址：柯桥区群贤西路4313万绣路车辆基地培训中心大楼8楼

联系人：金先生、王小姐、徐小姐

联系电话：0575-81170000、84111661

招租代理机构：绍兴明晨建设项目管理有限公司

地址：绍兴市越城区延安东路505号国际商务广场10楼

联系人：冯春阳

联系电话：0575-88313149、13735205201

附件1、招租标的基准价格及面积明细表（含招租标的商铺或区块分类、面积、租赁基价、接口条件、现状）

附件2、标的A资料

附件3、标的B、C、D资料

附件4、标的E资料

附件5、标的F资料

附件6、商铺招租政策

附件7、报名表

附件8、承租方案评分细则