根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，绍兴市柯桥区轨道交通物业开发经营有限公司，就柯桥区YXQ-02-01-08-01地块房地产项目前期产品定位策划服务招标进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、招标项目编号: 202303   

二、招标项目名称：柯桥区YXQ-02-01-08-01地块房地产项目前期产品定位策划服务

三、招标项目组织类型：自主招标

四、项目概况及招标内容:柯桥区YXQ-02-01-08-01地块位于东至规划支路，南至牛头山麓，西至杨江大道，北至空地，占地面积42778平米，用地性质为包二类城镇住宅用地R2兼容商业用地B1、商务金融用地B2，容积率2.1-2.3，密度≤20%，绿化率≥30%，地下建筑面积控制在30000㎡-75000㎡，其中商业用房控制在5000㎡以下（计入容积率），其余仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，不计入容积率。括建筑高度不超过80米，且住宅建筑高度不低于50米；项目建设按照《绍兴市城市轨道交通管理条例》及《绍兴市城市轨道交通1号线(芳泉站至姑娘桥站)保护区方案》等文件相关要求执行。做好风井、安全出入口等地铁相关设施保护工作商业用房集中配建在地块出入口附近，产权需整体自持。本次招标内容包括但不限以下内容；

（1）项目理解；

（2）市场分析；

（3）杭州、宁波城市同类地铁上盖物业项目调研；

（4）客户分析；

（5）住宅产品定位及户型户配；

（6）商业功能定位及业态平面布局；

（7）产品适配及售楼中心包装建议；

（8）整盘经营测算；

（9）与设计单位的配合（配合完成最终报规方案设计）。

招标预算：50000元，上限价为50000元。

五、投标人资格要求：

（1）在中华人民共和国合法注册的法人实体；满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,依照市场行为规范，具有良好的口碑;

（2）投标人从事房地产全案营销管理与服务业务，拥有完整的团队，有策划、案场营销、文案经验丰富的骨干人员。

（3）本次招标不接受联合体投标。

六、招标文件的发售时间及地点等:

招标文件获取：本项目在绍兴市柯桥区轨道交通物业开发经营有限公司（绍兴市柯桥区钱清街道群贤西路4313号1015室）报名，并提交下列资料复印件壹份（复印件加盖单位公章并装订成册）或将下列资料原件的电子扫描件发送至邮箱：723489627@qq.com：授权委托书、报名者身份证、企业营业执照。符合资格要求的潜在投标人均可报名参加。

获取时间：2023年3月14日至2023年3月16日(双休日及法定节假日除外)上午：8：30-11：30， 下午：14：00-16：00。

标书售价(元)：0元；

七、投标截止时间：2022年3月22日上午 9 时 30 分。

八、投标地点：绍兴市柯桥区群贤西路轨道交通集团大楼1216室会议室

九、开标时间：2022年3月 22 日上午 9时 30 分。

十、开标地点：绍兴市柯桥区群贤西路轨道交通集团大楼1216室会议室

十一、投标保证金：无

十二、其他事项：

1、投标文件递交方式及要求

投标人应于2023年3月22日上午9时30时整之前将投标文件密封以邮寄(建议采用EMS或顺丰)的方式送达至绍兴市柯桥区群贤西路轨道交通集团大楼1015室，收件人：陈史操，联系电话： 13656759866，邮政编码：312000，请寄件人在邮件外包装注明投标项目名称，项目编号、投标投标人名称，被授权人姓名及联系电话, 邮寄以签收时间为准，逾期送达或未按照招标文件要求密封将予以拒收（或作无效标处理）。招标人对邮寄过程中发生的遗失或损失不负责。

也可现场递交标书，投标人应于2022年3月22日9时30分之间将投标文件送达至绍兴市柯桥区群贤西路轨道交通集团大楼1216室会议室，现场递交，应即交即走。

2、各投标人授权代表不参加现场开标，由招标单位人员在现场监督员监督下开启投标文件，组织评审，并对开评标活动进行全程录音录像。

3 .招标人对邮寄过程中发生的遗失或损坏不负责任。

联系方式

招标人名称：绍兴市柯桥区轨道交通物业开发经营有限公司

详细地点：柯桥区钱清街道万绣路车辆基地培训中心

联 系 人：   陈史操   

联系电话：  13656759866  

传    真：         /